Acheter pour louer, un investissement intelligent.

Vous souhaitez investir dans l’immobilier neuf pour bénéficier d’avantages fiscaux et épargner autrement pour votre avenir ? Nous vous donnons les clés de la défiscalisation !

Je prépare ma retraite en toute sérénité

Contrairement à la plupart des placements financiers, l’immobilier génère des revenus récurrents. Une fois que le prêt immobilier associé à votre bien est remboursé, ce placement génère des revenus nets qui vous permettront de combler la perte de pouvoir d’achat à prévoir au moment de la retraite. L’idéal est d’anticiper cette perte de revenus au moins 10 ans avant la retraite pour bénéficier d’une durée de prêt suffisamment longue et de mensualités de crédit raisonnables.

« J’ai toujours travaillé en milieu hospitalier et je savais que ma retraite ne serait pas très élevée. J’ai choisi d’investir dans l’immobilier neuf pour bénéficier d’avantages fiscaux et transmettre un patrimoine à mes enfants plus tard. Aujourd’hui, j’ai une rentrée d’argent chaque mois et un pied-à-terre en bord de mer pour accueillir mes petits-enfants ! »

Christiane, 74 ans, cadre de santé retraitée

J’épargne sans effort

La pierre est un placement dynamique qui offre un rendement performant pour un risque limité. Sur les longues périodes, l’immobilier est un actif qui tend à prendre de la valeur avec une faible volatilité, tout en proposant un «taux d’intérêt annuel» élevé (3 à 4% en règle générale dans le neuf, soit le total des loyers sur un an ramené au prix du bien). Ces loyers sont révisables chaque année au rythme de l’Indice de Référence des Loyers basé sur les prix à la consommation.

Je diminue mon impôt sur le revenu

Investir dans le neuf est certainement la méthode la plus efficace pour diminuer son impôt sur le revenu. Avec la loi Pinel, vous réduisez vos impôts de 2% du prix du bien pendant 9 ans puis 1% par an pendant les 3 années suivantes (pour un bien de 150 000 € : réduction d’impôt sur le revenu de 3000 € pendant 9 ans puis 1500 € pendant 3 ans). Un horizon de 12 ans vous semble contraignant ? La Loi Pinel vous permet de sortir du dispositif après 6 ans révolus pour un investissement moins engageant. Détails et conditions d’éligibilité en cliquant ici

Je bénéficie d’avantages fiscaux

Toutes les charges générées par le bien immobilier (taxe foncière, charges de copropriété et surtout intérêts d’emprunt) sont également déductibles de vos revenus locatifs. Ainsi votre revenu foncier imposable sera nettement inférieur aux revenus locatifs perçus.

Je loue pour y habiter ensuite

De plus en plus de personnes anticipent l’avenir et font de leur investissement une future résidence principale. Il bénéficient ainsi d’un placement performant pour défiscaliser pendant plusieurs années avant d’y habiter et de profiter de tous les éléments de modernité, de confort et de sécurité inhérents au neuf.

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