Dispositif Jeanbrun : un nouvel avantage fiscal dès 2026

Instauré par la loi de Finances 2026, le dispositif Jeanbrun offre aux investisseurs la possibilité d’amortir jusqu’à 12 000 € de loyers par an dans le cadre d’une location nue, que le bien soit neuf ou ancien avec travaux de rénovation.

Valable pendant les 3 prochaines années, le dispositif fiscal Relance Logement, également appelé Jeanbrun, s’adresse à tous les particuliers souhaitant investir dans un bien destiné à la location. Avec Sigla Neuf, vous pouvez profiter de nombreux logements éligibles et bénéficier d’un cadre fiscal avantageux en déduisant de vos revenus locatifs (les loyers perçus) une fraction du prix d’achat du bien via l’amortissement, ainsi que l’ensemble des charges liées à la location (travaux, intérêts d’emprunt, taxe foncière, etc.).

Pour en bénéficier, le bien doit être loué en tant que résidence principale pendant une durée de 9 ans et respecter les plafonds de loyers réglementés. Ce dispositif, conçu pour encourager l’investissement locatif tout en assurant un cadre fiscal encadré, permet notamment de réaliser une économie d’impôts chaque année, avec jusqu’à 12 000 € d’amortissement annuel et jusqu’à 10 700 € de déduction imputable sur les autres revenus (salaires, pensions de retraite…). Un conseiller patrimonial Sigla Neuf reste à votre disposition pour répondre à toutes vos questions.