Acheter dans le neuf, comment ça marche ?

Vous souhaitez accéder à la propriété et acheter dans le neuf ? Capacité financière disponible, choix d’un appartement ou maison sur plan, fiscalité… sont tout autant d’aspects qu’il convient de ne pas négliger pour mener à bien votre projet immobilier.

 

1. Je vérifie mes capacités financières

Contactez votre conseiller financier pour connaître votre capacité d’emprunt et ses mensualités. Vous obtiendrez ainsi une première offre de crédit qui vous servira de repère.

2. J’étudie plusieurs offres bancaires

Une fois votre bien trouvé, comparez votre offre avec d’autres établissements bancaires. Pensez à étudier les prêts aidés par l’État. Vous pouvez aussi confier cette étape aux courtiers immobiliers qui peuvent négocier des prêts immobiliers avantageux.

3. Je signe mon contrat de réservation

Vous signez votre contrat retranscrivant les engagements respectifs. Votre dépôt de garantie est versé sur un compte séquestre chez le notaire. Dans les semaines suivant la réservation, vous nous adressez une copie de l’attestation de demande de prêt.

4. J’assiste à la réunion d’informations

Nous vous présentons toute l’équipe qui vous guidera dans la gestion de votre projet de A à Z, de l’évolution des travaux à la remise des clés. Vous prenez connaissance des différentes étapes du processus.

5. Je prends rendez-vous avec le notaire

Le projet d’acte de vente vous est adressé par le notaire de l’opération un mois avant le rendez-vous pour la signature de l’acte authentique. C’est le moment où vous devez provisionner le premier appel de fonds.

6. Je personnalise mon intérieur

L’équipe du showroom vous accompagne dans le choix des prestations intérieures (revêtements de sols, faïences, équipements…) parmi notre collection. Nous vous guidons aussi sur les différentes options et la faisabilité pour les adapter à votre logement.

7. Je visite mon logement en préalable

Nous vous accompagnons sur le chantier pour visiter votre logement, visualiser les volumes, prendre en compte vos éventuelles modifications, prendre des mesures et établir une première liste de réserves que nous nous engageons à lever pour la livraison.

8. Je participe à la première assemblée de copropriété

SIGLA, syndic professionnel, assure provisoirement le bon fonctionnement de la copropriété et organise la première assemblée générale. Votre présence est obligatoire si vous avez signé l’acte authentique avant la date de convocation à cette assemblée.

9. Je reçois les clés de mon logement

Les parties communes ayant été réceptionnées par le syndic, nous procédons à la livraison de votre logement et à la remise des clés. Nous établissons un procès-verbal de livraison et vous réglez le solde de votre acquisition.

10. Garantie du parfait Achèvement (VEFA)

Toutes les réserves émises à la livraison du logement et les réclamations (hors usure normale) signalées pendant les 12 mois suivants sont prises en charge par la garantie de parfait achèvement. Nous effectuons les démarches nécessaires pour vous assurer une installation ou une mise en location en toute sérénité^* 

Ça y est, vous savez tout !
Il ne vous reste plus qu’à découvrir tous nos logements.

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^*La vente sur plans ou VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement), régie par la loi du 3 janvier 1967, offre une sécurisation certaine en tant qu’acheteur ou investisseur. Il s’agit du contrat conclu entre le promoteur-constructeur, le vendeur et l’acquéreur par lequel ce dernier devient propriétaire d’un bien immobilier dont il prend livraison à l’achèvement des travaux.